臺南市仁德區德崙路77巷25弄16號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 33.2 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物56.52 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 德崙段 329-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
德崙路中位 15.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 118%比仁德區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+12%
2026 年推估2,290 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。