臺南市新化區大新路35號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.9 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物22.62 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 22.62 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 新水段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
大新路中位 11.4
新化區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大新路中位 高 171%比新化區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-2%
2026 年推估688 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。