臺南市歸仁區大通一街98號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 20.9 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物58.56 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 30.16 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 歸仁北段 1111-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
大通一街中位 20.6
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大通一街中位 高 1%比歸仁區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+86%
2026 年推估2,470 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。