臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號4F/5F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 31.4 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物21.24 坪
公設比26.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 原佃段 926-3 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價979 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32
本原街一段中位 25.3
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 2%比本原街一段中位 高 24%比安南區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,119 萬
-3%
2026 年推估1,085 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 30.8 萬/坪總 1,110 萬 2025-02-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 33.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-10-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 32.8 萬/坪總 1,195 萬 2024-09-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.43 坪 31.9 萬/坪總 935 萬 2024-08-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 34.5 萬/坪總 1,210 萬 2024-07-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 33.8 萬/坪總 910 萬 2024-06-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 32.1 萬/坪總 1,126 萬 2024-05-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 32.1 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。