臺南市東區東榮街59號4F/7F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.4 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物17.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 光華段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.4
東榮街中位 14.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比東榮街中位 低 21%比東區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+65%
2026 年推估496 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2023-04-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 19.2 萬/坪總 185 萬 2022-02-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 19.5 萬/坪總 510 萬 2021-09-18 7F/7F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 12.4 萬/坪總 325 萬 2021-04-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 13.9 萬/坪總 365 萬 2021-01-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 9 萬/坪總 220 萬 2020-10-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 11.4 萬/坪總 110 萬 2018-09-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 11.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。