臺南市南區文南路105巷10號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.4 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物34.06 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 新興段 247-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文南路中位 16.6
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文南路中位 高 59%比南區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,191 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。