臺南市中西區臨安路一段146巷18號
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 51.9 萬/坪 × 9.05 坪
權狀坪數9.05 坪
主建物9.05 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.05 坪
└ 主建物 9.05 坪
土地持分 17.89 坪
0 坪17.89 坪
土地坐落 新臨安段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
臨安路一段中位 18.4
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比臨安路一段中位 高 182%比中西區 2025 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+5%
2026 年推估493 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。