臺南市永康區大武街64號7F/16F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物24.01 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 頂南段 404 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
大武街中位 13.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大武街中位 低 4%比永康區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+27%
2026 年推估701 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 8F/16F 4房2廳2衛 · 36.62 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2023-06-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2022-09-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2022-05-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2021-11-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2021-01-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 11.2 萬/坪總 402 萬 2017-07-25 16F/16F 4房2廳2衛 · 42.8 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2017-06-30 8F/16F 4房2廳2衛 · 36.62 坪 10.2 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。