臺南市歸仁區成功六街38巷10號5F/6F
2024-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 24.3 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物21.52 坪
公設比26%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 歸仁北段 1494 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 15.4
成功六街中位 14.6
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 58%比成功六街中位 高 66%比歸仁區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-11%
2026 年推估754 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2023-12-25 6F/6F 2房1廳2衛 · 21.26 坪 26.3 萬/坪總 560 萬 2020-08-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 15.1 萬/坪總 390 萬 2020-08-08 2F/6F 1房2廳1衛 · 19.98 坪 15.5 萬/坪總 338 萬 2020-03-07 4F/6F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 14.6 萬/坪總 437 萬 2020-03-07 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 15.1 萬/坪總 448 萬 2020-02-25 3F/6F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 14.1 萬/坪總 424 萬 2020-02-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 15.1 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。