臺南市安平區慶平路193巷6號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.7 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物28.6 坪
公設比36.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 金華段 4 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.9
慶平路中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比慶平路中位 低 5%比安平區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+44%
2026 年推估838 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.18 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2025-12-11 4房2廳2衛 · 59.75 坪 15.6 萬/坪總 930 萬 2025-05-05 3房2廳2衛 · 40.86 坪 20.1 萬/坪總 820 萬 2025-02-06 3房2廳2衛 · 50.55 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2023-08-04 4房2廳2衛 · 50.5 坪 16 萬/坪總 810 萬 2023-03-27 5房2廳3衛 · 76.28 坪 16.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-02 5房2廳3衛 · 76.28 坪 15.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-18 3房2廳2衛 · 48.5 坪 15.8 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。