臺南市永康區永大路三段618巷55弄12號
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 25.8 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物48.86 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 48.86 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 龍埔段 1289 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
永大路三段中位 16.5
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 高 56%比永康區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
-6%
2026 年推估1,452 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。