臺南市安平區慶平路412號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 28.2 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物92.91 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 92.91 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 金華段 56-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
慶平路中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 129%比安平區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,668 萬
+10%
2026 年推估2,939 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。