臺南市新營區東仁街82巷8弄23號
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 12.2 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物40.04 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 新東段 40-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
東仁街中位 13.5
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東仁街中位 低 10%比新營區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交602 萬
+58%
2026 年推估952 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。