臺南市新營區民生里復興路150之3號
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 24,460 萬 26.8 萬/坪 × 911.64 坪
權狀坪數911.64 坪
主建物701.32 坪
公設比22.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 911.64 坪
└ 主建物 701.32 坪
└ 公設等 210.32 坪
土地持分 525.78 坪
0 坪911.64 坪
土地坐落 三興段 1617 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
民生里復興路中位 9.2
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民生里復興路中位 高 191%比新營區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交24,460 萬
+33%
2026 年推估32,613 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,892 萬
貸款（8 成）19,568 萬
每月月付733,096 元
30 年總利息6,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房6廳9衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造、ＳＲＣ
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。