臺南市安平區光州二街145號
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 34.3 萬/坪 × 108.01 坪
權狀坪數108.01 坪
主建物98.88 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.01 坪
└ 主建物 98.88 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 38.45 坪
0 坪108.01 坪
土地坐落 金城段 63-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
光州二街中位 11.4
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比光州二街中位 高 201%比安平區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地成交價格1100萬，建物成交2590萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。