臺南市東區德東街274號
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物27.71 坪
公設比24.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 德高段 465-87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
德東街中位 19.1
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比德東街中位 高 6%比東區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。