臺南市安定區港口380之14號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.2 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物45.28 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 港口段 2686-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 18.9
港口中位 15.9
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 57%比港口中位 低 48%比安定區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+79%
2026 年推估681 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。