臺南市北區西門路四段533巷77號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 33.1 萬/坪 × 129.98 坪
權狀坪數129.98 坪
主建物119.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 129.98 坪
└ 主建物 119.78 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 50.34 坪
0 坪129.98 坪
土地坐落 北安段 1758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
西門路四段中位 18.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 82%比北區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+15%
2026 年推估4,966 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。