臺南市學甲區民權路23號3F/5F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.8 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物23.55 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 東陽段 1180 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
民權路中位 15.1
學甲區 2024 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 38%比學甲區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交785 萬
-4%
2026 年推估757 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2025-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2025-09-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2025-08-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 20.6 萬/坪總 775 萬 2025-07-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 20.8 萬/坪總 785 萬 2025-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2025-04-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2025-04-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 21.2 萬/坪總 800 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。