臺南市仁德區民安路二段63巷68號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 20.3 萬/坪 × 101.86 坪
權狀坪數101.86 坪
主建物94.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.86 坪
└ 主建物 94.85 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 60.02 坪
0 坪101.86 坪
土地坐落 新工段 773 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
民安路二段中位 16.6
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比民安路二段中位 高 22%比仁德區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+49%
2026 年推估3,083 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。