臺南市永康區忠孝一路123號
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,839 萬 20.5 萬/坪 × 95.15 坪
權狀坪數95.15 坪
主建物63.2 坪
公設比17.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.15 坪
└ 主建物 63.2 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 19.65 坪
0 坪95.15 坪
土地坐落 永興段 466 地號
價格拆解
成交總價1,839 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價1,696 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 低 8%比永康區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,839 萬
+35%
2026 年推估2,486 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,357 萬
每月月付50,831 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。