臺南市中西區大埔街65號2F/7F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 13.9 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物24.2 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 郡王祠段 1386 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大埔街中位 14.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大埔街中位 低 2%比中西區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交476 萬
+32%
2026 年推估629 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。