臺南市北區忠義路三段22號4F/12F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 139 萬 12.1 萬/坪 × 11.52 坪
權狀坪數11.52 坪
主建物7.42 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.52 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.52 坪
土地坐落 自強段 500-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.9
忠義路三段中位 19.8
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 6%比忠義路三段中位 低 39%比北區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交139 萬
+25%
2026 年推估173 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。