臺南市永康區東橋一路186號
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.7 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物64.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 64.91 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 橋北段 86-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
東橋一路中位 16.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比東橋一路中位 高 53%比永康區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+72%
2026 年推估3,261 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。