臺南市新市區三舍183之9號
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 14.3 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 三舍段 484-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
三舍中位 22.6
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比三舍中位 低 37%比新市區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交902 萬
+80%
2026 年推估1,622 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。