臺南市永康區八德街326巷42弄7號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,706 萬 27.7 萬/坪 × 97.55 坪
權狀坪數97.55 坪
主建物91.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.55 坪
└ 主建物 91.03 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪97.55 坪
土地坐落 永康段 1156-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
八德街中位 16.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 64%比永康區 2019 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,706 萬
+57%
2026 年推估4,243 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,165 萬
每月月付81,102 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。