臺南市安南區府安路五段157巷22弄74號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.8 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物36.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 36.46 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 溪東段 1432 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.9
府安路五段中位 16.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 19%比府安路五段中位 高 7%比安南區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+48%
2026 年推估962 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。