臺南市永康區大灣三街45號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 39.5 萬/坪 × 89.6 坪
權狀坪數89.6 坪
主建物81.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.6 坪
└ 主建物 81.09 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 34.47 坪
0 坪89.6 坪
土地坐落 東灣段 503-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
大灣三街中位 16.4
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比大灣三街中位 高 141%比永康區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,540 萬
-6%
2026 年推估3,338 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。