臺南市北區西門路四段354號
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,804 萬 38.9 萬/坪 × 72.05 坪
權狀坪數72.05 坪
主建物72.05 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 72.05 坪
└ 主建物 72.05 坪
土地持分 73.81 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 正興段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
西門路四段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 115%比北區 2019 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,804 萬
+43%
2026 年推估4,008 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,243 萬
每月月付84,039 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。