臺南市安南區安和路一段478巷2弄30號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 53.2 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物47.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 47.94 坪
土地持分 113.55 坪
0 坪113.55 坪
土地坐落 安東段 130 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
安和路一段中位 18.9
安南區 2022 年中位 27.6
比安和路一段中位 高 181%比安南區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,711 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：安東段130地號，買賣價14512222元；131-1地號，買賣價1941300元；132地號，買賣價8294710元；134地號，買賣價298553元；132-1地號，買賣價178415元；954建號，買賣價274800元。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。