臺南市北區海安路三段338巷52號
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,288 萬 31.5 萬/坪 × 231.34 坪
權狀坪數231.34 坪
主建物207.81 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 231.34 坪
└ 主建物 207.81 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 130.79 坪
0 坪231.34 坪
土地坐落 小北段 998-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
海安路三段中位 24.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 高 31%比北區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,288 萬
+43%
2026 年推估10,417 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,458 萬
貸款（8 成）5,830 萬
每月月付218,430 元
30 年總利息2,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。