臺南市中西區正興街40號2F/7F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 10.6 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物8.6 坪
公設比23.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 中正段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.1
正興街中位 14.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比正興街中位 低 25%比中西區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+47%
2026 年推估220 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 23.5 萬/坪總 340 萬 2025-02-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 19 萬/坪總 320 萬 2022-09-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 20.7 萬/坪總 300 萬 2021-05-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 14.2 萬/坪總 418 萬 2020-05-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 11.1 萬/坪總 187 萬 2020-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 13.2 萬/坪總 390 萬 2019-07-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 9.7 萬/坪總 140 萬 2014-11-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 8.8 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。