臺南市永康區中華二路266巷26號7F/7F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 31 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物5.22 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 13.9
中華二路中位 13.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 123%比中華二路中位 高 130%比永康區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交295 萬
+13%
2026 年推估334 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。