臺南市永康區小東路423巷16之5號1F/11F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.3 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物18.6 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 兵南段 489 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價680 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
小東路中位 13.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 70%比永康區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,109 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。