臺南市新化區那拔林22之16號
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 13.3 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物49.72 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 42.22 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 𦰡拔林段 559-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
那拔林中位 13.2
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比那拔林中位 高 1%比新化區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交706 萬
+79%
2026 年推估1,264 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。