臺南市永康區中華路154巷101號
2022-07-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 352 萬 11.3 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物31.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 31.23 坪
土地持分 28.17 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 中興段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比中華路中位 低 18%比永康區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交352 萬
+13%
2026 年推估397 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)70 萬
貸款(8 成)282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。