臺南市東區崇仁街66巷11號4F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 30.4 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物19.44 坪
公設比44%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 21.2
崇仁街中位 20.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 43%比崇仁街中位 高 48%比東區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,142 萬
+28%
2026 年推估1,460 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 32.8 萬/坪總 1,270 萬 2021-10-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 28.2 萬/坪總 838 萬 2015-03-17 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 17.1 萬/坪總 690 萬 2014-08-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 21.1 萬/坪總 626 萬 2014-07-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2014-06-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 21.2 萬/坪總 630 萬 2014-06-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 19 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。