臺南市東區生產路534巷2弄12號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 50 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物25.62 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 25.62 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 德高段 609-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
生產路中位 16.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比生產路中位 高 209%比東區 2020 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+44%
2026 年推估1,845 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。