臺南市安平區怡平路523號11F/19F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 24.3 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 金華段 45 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.7
怡平路中位 17.7
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比怡平路中位 高 37%比安平區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+10%
2026 年推估1,608 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本件權利買賣契約成交價格為1460萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 80.51 坪 31.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-01-14 17F/19F 3房2廳2衛 · 75.2 坪 33.8 萬/坪總 2,538 萬 2022-01-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 64.31 坪 31.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 80.51 坪 28 萬/坪總 1,956 萬 2021-10-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 75.2 坪 29.1 萬/坪總 1,872 萬 2021-09-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 30.8 萬/坪總 1,805 萬 2021-09-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 75.2 坪 28.8 萬/坪總 1,853 萬 2021-09-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 75.2 坪 29.8 萬/坪總 1,942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。