臺南市永康區復華五街32號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 13.5 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物33.41 坪
公設比9.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 永和段 1311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
復華五街中位 18.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比復華五街中位 低 27%比永康區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+57%
2026 年推估922 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。