臺南市東區東門路二段312巷17號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 竹篙厝段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 64.4
東門路二段中位 16.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 29%比東門路二段中位 高 182%比東區 2019 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+65%
2026 年推估2,478 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。