臺南市永康區東橋五路95號3F/23F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 30.7 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物22.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 17.7
東橋五路中位 23.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 73%比東橋五路中位 高 30%比永康區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,435 萬
+13%
2026 年推估1,618 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 18F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 26.8 萬/坪總 1,340 萬 2020-11-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬 2019-07-28 17F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-26 15F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 18.5 萬/坪總 928 萬 2018-04-23 6F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 17.8 萬/坪總 890 萬 2017-02-23 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.7 萬/坪總 1,038 萬 2017-02-13 18F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 18.1 萬/坪總 905 萬 2016-12-27 14F/23F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 17.5 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。