臺南市北區北門路二段576巷3號10F/10F
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10 萬 19.2 萬/坪 × 0.5 坪
權狀坪數0.5 坪
主建物0.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 0.5 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 0.2 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪0.5 坪
土地坐落 延平段 1169-8 地號
價格拆解
成交總價10 萬
扣車位後房價10 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 12.1
北門路二段中位 13
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 59%比北門路二段中位 高 48%比北區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10 萬
-10%
2026 年推估9 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。