臺南市安平區健康路三段700號19F/19F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,888 萬 40 萬/坪 × 248.18 坪
權狀坪數248.18 坪
主建物109.54 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 248.18 坪
└ 主建物 109.54 坪
└ 公設等 138.64 坪
土地持分 36.23 坪
0 坪248.18 坪
土地坐落 金城段 66-4 地號
價格拆解
成交總價8,888 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價8,248 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 33
健康路三段中位 17.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比健康路三段中位 高 123%比安平區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,888 萬
+10%
2026 年推估9,792 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,650 萬
貸款（8 成）6,598 萬
每月月付247,203 元
30 年總利息2,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 7F/19F 3房2廳3衛 · 109.18 坪 35.1 萬/坪總 3,835 萬 2022-01-10 4F/19F 3房2廳3衛 · 109.64 坪 33.8 萬/坪總 3,296 萬 2021-10-06 4F/19F 3房2廳3衛 · 109.09 坪 33.8 萬/坪總 3,280 萬 2021-08-30 6F/19F 3房2廳3衛 · 109.09 坪 29.6 萬/坪總 3,230 萬 2021-08-27 3F/19F 3房2廳3衛 · 109.64 坪 37.1 萬/坪總 3,570 萬 2021-08-13 3F/19F 3房2廳3衛 · 109.09 坪 35.6 萬/坪總 3,418 萬 2021-07-22 5F/19F 3房2廳3衛 · 109.64 坪 35.5 萬/坪總 3,430 萬 2021-07-10 2F/19F 3房2廳3衛 · 109.86 坪 31.7 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。