臺南市安平區華平路21巷18弄47號4F/6F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.6 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物21.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 金華段 122-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
華平路中位 15.8
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比華平路中位 低 20%比安平區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+60%
2026 年推估766 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。