臺南市善化區六分寮132之4號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.8 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物27.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 30.79 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 大同段 1072 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
六分寮中位 20.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比六分寮中位 低 29%比善化區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+56%
2026 年推估664 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。