臺南市中西區民權路二段161號
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 21.4 萬/坪 × 149.73 坪
權狀坪數149.73 坪
主建物148.51 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 149.73 坪
└ 主建物 148.51 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 99.49 坪
0 坪149.73 坪
土地坐落 永福段 504 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
民權路二段中位 19.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 11%比中西區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+62%
2026 年推估5,179 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。