臺南市安南區新宅一街306號9F/14F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 34.5 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物15.82 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 總安段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價983 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32.2
新宅一街中位 27.5
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比新宅一街中位 高 25%比安南區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 33.2 萬/坪總 1,120 萬 2025-02-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 34.5 萬/坪總 1,460 萬 2024-07-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 35.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 31.8 萬/坪總 1,343 萬 2024-07-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 32.3 萬/坪總 1,368 萬 2024-05-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 32 萬/坪總 1,065 萬 2024-05-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 33.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-05-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 33.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。