臺南市東區東門路三段254號
2019-07-31 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,700 萬 13.4 萬/坪 × 127.35 坪
權狀坪數127.35 坪
這筆買到什麼
建物 127.35 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪127.35 坪
土地坐落 虎尾寮段 553-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比東門路三段中位 低 23%比東區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+65%
2026 年推估2,808 萬
以東區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)340 萬
貸款(8 成)1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。