臺南市安平區永華十一街63號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 23.4 萬/坪 × 71.85 坪
權狀坪數71.85 坪
主建物63.61 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.85 坪
└ 主建物 63.61 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪71.85 坪
土地坐落 金城段 48-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.9
永華十一街中位 20.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比永華十一街中位 高 16%比安平區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+22%
2026 年推估2,051 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。